Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Kentsel dönüşüm sürecinin başlangıç noktası riskli yapı tespitidir. Bu işlem, bir binanın olası bir depremde can ve mal güvenliği açısından risk taşıyıp taşımadığını bilimsel yöntemlerle ortaya koyar. Tespit yapılmadan dönüşüm sürecinin resmi olarak başlatılması mümkün değildir.

Riskli Yapı Tespiti Kimler Tarafından Yapılır?

Tespit işlemi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir. Lisanssız firmaların düzenlediği raporlar resmi geçerlilik taşımaz. Bu nedenle çalışılacak kuruluşun yetki belgesi mutlaka doğrulanmalıdır.

Süreç Nasıl İlerler?

• Başvuru: Kat maliklerinden herhangi biri, tapu ve kimlik belgeleriyle lisanslı kuruluşa başvurabilir. Tüm maliklerin onayı gerekmez.
• Yerinde inceleme: Yapının taşıyıcı sistemi incelenir; kolon, kiriş ve perde elemanlarından beton örnekleri (karot) alınır.
• Donatı tespiti: Betonarme elemanlardaki demir düzeni ve çapları tespit edilir.
• Zemin etüdü: Yapının oturduğu zeminin taşıma gücü ve davranışı değerlendirilir.
• Hesap ve raporlama: Elde edilen veriler güncel deprem yönetmeliği esaslarına göre değerlendirilir ve rapor hazırlanır.

Rapor Sonrası Ne Olur?

Yapı riskli çıkarsa rapor ilgili müdürlüğe iletilir ve tapu kaydına şerh düşülür. Maliklere tebligat yapılır; itiraz için kanuni bir süre tanınır. İtiraz edilmemesi veya itirazın reddi hâlinde yıkım ve yeniden yapım süreci başlatılabilir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Karot alımı yapıya kalıcı zarar vermez; usulüne uygun şekilde onarılır.
• Rapor süresi yapının büyüklüğüne ve laboratuvar yoğunluğuna göre değişir.
• Tespit masrafları genellikle başvuruyu yapan malik tarafından karşılanır; bazı durumlarda destek imkânları bulunabilir.

Gökşan Konut İnşaat A.Ş. olarak, riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar tüm aşamalarda hak sahiplerine teknik danışmanlık sağlıyoruz.

Binanızın durumu veya projeleriniz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Tüm Haberler