İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Nasıl Alınır?

Yapı kullanma izin belgesi, halk arasında bilinen adıyla iskân, bir yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını ve kullanıma hazır olduğunu gösteren resmi belgedir. İskânsız bir yapı, hukuken tam anlamıyla kullanıma uygun kabul edilmez.

Neden Önemlidir?

• Kat mülkiyetine geçiş için gereklidir.
• Aboneliklerin (elektrik, su, doğal gaz) kalıcı olarak bağlanmasını sağlar.
• Konut kredisi kullanımında bankalar tarafından aranır.
• Satış işlemlerinde gayrimenkulün değerini ve alıcı güvenini artırır.

Başvuru İçin Gereken Belgeler

Belediyeye göre değişiklik gösterebilmekle birlikte genel olarak şunlar talep edilir:

• Yapı ruhsatı ve onaylı projeler
• Yapı denetim kuruluşunun uygunluk raporu
• Enerji Kimlik Belgesi (EKB)
• SGK ilişiksizlik belgesi
• Vergi ve harç ödeme makbuzları
• Asansör, yangın ve topraklama tesisat raporları

Süreç Nasıl İşler?

İnşaat tamamlandıktan sonra ilgili belediyeye başvuru yapılır. Belediye teknik ekibi yapıyı yerinde inceleyerek ruhsat ve projeye uygunluğunu denetler. Eksik veya aykırılık tespit edilmezse yapı kullanma izin belgesi düzenlenir.

İskânsız Yapıda Karşılaşılan Sorunlar

• Kat mülkiyeti kurulamaz, tapu kat irtifakında kalır.
• Kredi kullanımı zorlaşır veya mümkün olmaz.
• Geçici abonelikler nedeniyle daha yüksek tarifeler uygulanabilir.
• Satışta değer kaybı ve alıcı çekincesi oluşur.

Gökşan Konut İnşaat A.Ş. olarak projelerimizde iskân sürecini tamamlayarak teslim ediyor, hak sahiplerimizi bu yükümlülükten kurtarıyoruz.

Binanızın durumu veya projeleriniz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Tüm Haberler